Кто несет ответственность за ущерб, вызванный пожаром в жилом доме, рассказали в пресс-службе Мингорисполкома.

В соответствии с законодательством Республики Беларусь, порядок возмещения ущерба, причиненного в результате пожара, строго регламентирован. Согласно Закону «О пожарной безопасности», компенсировать нанесённый вред обязан исключительно виновник возгорания.

Многоквартирный дом, как предусмотрено Жилищным кодексом, представляет собой объект совместного домовладения. Это означает, что владельцы квартир обладают не только правом собственности на свое жилое помещение, но и долей в общем имуществе дома. За поддержание надлежащего состояния общего имущества и организацию обслуживания здания отвечает уполномоченное лицо (управляющая организация), назначенное для управления совместным домовладением.

Законодательно четко определены зоны ответственности в многоквартирном доме. Они разделены на две категории: частная собственность (квартиры и обособленные нежилые помещения) и общее имущество (конструктивные элементы здания – крыши, стены, фасады; технические помещения – чердаки, подвалы; инженерное оборудование – системы отопления, водоснабжения и др.).

Отдельного внимания заслуживает вопрос просушки помещений после ликвидации пожара. Специалисты разъясняют: если в результате тушения водой оказались залиты стены внутри квартиры, обязанность по их просушке возлагается на собственника жилья. В случае повреждения мест общего пользования (коридоров, подъездов и т. п.) организацию соответствующих работ должна обеспечить управляющая компания.

Эксперты также подчеркивают значимость страхования жилья. В рамках государственной системы страхования (согласно Закону «О страховой деятельности» от 5 января 2024 года) покрываются риски, связанные с пожарами, залитиями, стихийными бедствиями, а также противоправными действиями третьих лиц. Договор страхования может включать пункт о страховании гражданской ответственности перед соседями – это позволит компенсировать ущерб, если по вине страхователя произойдёт пожар или залитие.

При отсутствии страховки право на возмещение ущерба сохраняется. Основной способ его реализации – обращение в суд с иском к виновному лицу, если оно отказывается возместить вред добровольно. Процедура оценки ущерба состоит из нескольких этапов.

В течение суток после устранения источника пожара или залития комиссия эксплуатационной организации оформляет акт обследования. Спустя 20 дней, когда отделочные материалы окончательно высохнут и станут очевидны все повреждения, составляется дефектный акт. В нем фиксируют площади, требующие ремонта, однако повреждения мебели и техники в этот документ не включают – для их оценки необходимо провести отдельную независимую экспертизу. Завершающий этап – подготовка сметы на восстановительные работы. Для ее составления собственник вправе обратиться как в жилищно‑эксплуатационный участок, так и в любую специализированную организацию.

Ремонтные работы в квартире собственник проводит самостоятельно, имея право самостоятельно выбирать подрядчика.

Особую роль играет вопрос ответственности за состояние электропроводки. Если причиной возгорания стала неисправность проводки, степень вины определяют с учетом места повреждения. Эксперты указывают, что граница ответственности пролегает в этажном щитке – на контактном соединении ответвления в квартиру. Собственник несет ответственность за электропроводку внутри помещения (провода, розетки, выключатели, расположенные после автомата в щитке). Эксплуатирующая организация отвечает за внутридомовые электросети – вплоть до этажного щитка включительно (кабели, магистрали, оборудование электрощитовой). Ответственность за городские электросети до границы жилого дома возложена на «Минскэнерго» в соответствии с постановлением Совета Министров № 1394 от 17 октября 2011 года «Об утверждении Правил электроснабжения».

Читайте также: Подразделения МЧС ликвидируют последствия непогоды на Витебщине и Гомельщине.

Фото: архив БЕЛТА